Arrendamientos urbanos: conceptos básicos y aproximación a la problemática actual
17 DE JULIO
Presencial
Jurídico y Fiscal
20,00 € – 140,00 €
20,00 € – 140,00 €
El curso se divide en dos partes: una primera parte práctica sobre la redacción de un contrato de arrendamiento de vivienda y una segunda parte teórica sobre las modificaciones introducidas por la
Ley 12/2023 en materia de derecho a la vivienda en la normativa de arrendamientos.
PARTE I. Conceptos básicos de los arrendamientos
En esta parte se estudia la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y los conceptos fundamentales de los arrendamientos urbanos.
Se analizan los contratos incluidos y excluidos de la ley, el arrendamiento de vivienda, el arrendamiento para un uso distinto al de vivienda y el arrendamiento de temporada.
La parte práctica consiste en la redacción de un contrato de arrendamiento de vivienda aplicando estos conceptos.
PARTE II. Modificaciones de la Ley 12/2023 y problemática actual
Se estudian las novedades introducidas por la Ley 12/2023 del derecho a la vivienda, especialmente el régimen de limitación de rentas en zonas tensionadas, el concepto de gran tenedor, la determinación de la renta inicial y la distribución de gastos del contrato.
También se analiza el régimen de los contratos anteriores a la reforma y las prórrogas de los contratos, así como los problemas actuales en su aplicación
Calendario: 17 de julio de 10 a 14h
Presencial en el Api Center: Gran Vía de las Corts Catalanes 622, local (Barcelona)
Sesiones: 1 sesión de 4 horas
Total horas: 4 horas
Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos – LAU
Conceptos básicos en materia de arrendamiento de vivienda
Los arrendamientos urbanos: arrendamientos incluidos y excluidos de la LAU.
El arrendamiento de vivienda.
El arrendamiento para un uso distinto al de vivienda.
El arrendamiento de temporada.
Redacción de un contrato de arrendamiento de vivienda.
La LAU a partir de las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 del derecho a la vivienda.
Aproximación a la problemática actual.
Régimen de contención de rentas. Declaraciones actuales de zona de mercado residencial tensionado.
El concepto de gran tenedor de vivienda. Criterios interpretativos de la Administración y judiciales.
Determinación de la renta inicial. Criterios interpretativos de la Administración y judiciales.
Repercusión de los gastos del contrato de arrendamiento.
Régimen de los contratos celebrados antes de la entrada en vigor de la Ley 12/2023 del derecho a la vivienda.
Prórrogas de los contratos. Problemática actual.
Este curso se realiza en el Api Center: Gran Via de les Corts Catalanes 622, local (Barcelona)
ATENCIÓN: Este curso es presencial y requiere de un pago inicial de 20€ que serán devueltos una vez comprobada la asistencia del alumno/a al finalizar el curso. En caso de falta de asistencia el importe pagado no será en ningún caso devuelto.
A partir de las 10.15h no daremos acceso a la formación a ningún participante para garantizar el buen funcionamiento del curso. Por tanto rogamos puntualidad.
Solo puede entrar una persona por usuario inscrito, por lo tanto cada asistente se tiene que inscribir con su nombre, apellido y correo electrónico. No se dará paso a usuarios repetidos.
Para acceder a los materiales es necesario asistir a todas las sesiones del curso y responder las encuestas correspondientes.
LAS SESIONES DE LOS CURSOS DE ACTUALIZACIÓN Y PERFECCIONAMIENTO NO SE GRABAN.
Llicenciada en Dret per la Universitat de Barcelona, és advocada especialitzada en dret civil i immobiliari, amb més de trenta anys d’experiència professional.
Assessora Jurídica del Col·legi d´Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona des de fa tres dècades, a més d’advocada en exercici.
És experta en arrendaments urbans i rústics, propietat horitzontal, obligacions i contractes, i participa habitualment com a ponent en conferències sobre dret immobiliari.
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