Arrendaments urbans: conceptes bàsics i aproximació a la problemàtica actual
17 DE JULIOL
Presencial
Jurídic i Fiscal
20,00 € – 140,00 €
20,00 € – 140,00 €
El curs es divideix en dues parts: una primera part pràctica sobre la redacció d’un contracte d’arrendament d’habitatge i una segona part teòrica sobre les modificacions introduïdes per la
Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge en la normativa d’arrendaments.
PART I. Conceptes bàsics dels arrendaments
En aquesta part s’estudia la Llei 29/1994 d’Arrendaments Urbans (LAU) i els conceptes fonamentals dels arrendaments urbans.
S’analitzen els contractes inclosos i exclosos de la llei, l’arrendament d’habitatge, l’arrendament per a ús diferent del d’habitatge i l’arrendament de temporada.
La part pràctica consisteix en la redacció d’un contracte d’arrendament d’habitatge aplicant aquests conceptes.
PART II. Modificacions de la Llei 12/2023 i problemàtica actual
S’estudien les novetats introduïdes per la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge, especialment el règim de limitació de rendes en zones tensionades, el concepte de gran tenidor, la determinació de la renda inicial i la distribució de despeses del contracte.
També s’analitza el règim dels contractes anteriors a la reforma i les pròrrogues dels contractes, així com els problemes actuals en la seva aplicació.
Calendari: 17 de juliol de 10 a 14h
Presencial a l’Api Center: Gran Via de les Corts Catalanes 622, local (Barcelona)
Sessions: 1 sessió de 4 horas
Total hores: 4 hores
Llei 29/1994, d’Arrendaments Urbans – LAU
Conceptes bàsics en matèria d’arrendament d’habitatge
Els arrendaments urbans: arrendaments inclosos i exclosos de la LAU.
L’arrendament d’habitatge.
L’arrendament per a ús diferent de l’habitatge.
L’arrendament de temporada.
Redacció d’un contracte d’arrendament d’habitatge.
La LAU a partir de les modificacions introduïdes per la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge
Aproximació a la problemàtica actual
Règim de contenció de rendes. Declaracions actuals de zona de mercat residencial tensionat.
El concepte de gran tenidor d’habitatge. Criteris interpretatius de l’Administració i judicials.
Determinació de la renda inicial. Criteris interpretatius de l’Administració i judicials.
Repercussió de les despeses del contracte d’arrendament.
Règim dels contractes celebrats abans de l’entrada en vigor de la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge.
Pròrrogues dels contractes. Problemàtica actual.
Aquest curs es realitza a l’Api Center: Gran Via de les Corts Catalanes 622, local (Barcelona)
ATENCIÓ: Aquest curs és presencial i requereix d’un pagament inicial de 20€ que seran retornats un cop s‘hagi comprovat l’assistència de l’alumne/a al finalitzar el curs. En el cas de falta d’assistència l’import pagat no serà en cap cas retornat.
A partir de les 10.15h no donarem accés a la formació a cap participant per garantir el bon funcionament del curs. Per tant preguem puntualitat.
Només pot entrar una persona per usuari inscrit, per tant cada assistent s’ha d’inscriure amb el seu nom, cognom i correu electrònic. No es donarà pas a usuaris repetits.
Per accedir als materials és necessari assistir a totes les sessions del curs i respondre les enquestes corresponents.
LES SESSIONS D’AQUESTS CURSOS D’ACTUALITZACIÓ I PERFECCIONAMENT NO ES GRAVEN.
Llicenciada en Dret per la Universitat de Barcelona, és advocada especialitzada en dret civil i immobiliari, amb més de trenta anys d’experiència professional.
Assessora Jurídica del Col·legi d´Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona des de fa tres dècades, a més d’advocada en exercici.
És experta en arrendaments urbans i rústics, propietat horitzontal, obligacions i contractes, i participa habitualment com a ponent en conferències sobre dret immobiliari.
Subscriu-te a la nostra newsletter i rep al teu correu les darreres novetats, tendències del mercat, articles exclusius, i accés anticipat a les nostres formacions.
Sigues part d’una comunitat de professionals que transformen el sector. No et perdis res!
Apunta’t ara.
Català 
Español