Administración de patrimonios (Legislación española)

4 DE JUNY
Online
Jurídic i Fiscal

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Que us ofereix el curs

El curso pretende dar una visión completa desde el punto de vista formal y práctico de la profesión de gestor de patrimonios. Se enfoca a cualquier persona, interesada en el ejercicio de la labor de administrador patrimonios, tanto en vertical, como en Horizontal, a fin de adquirir los conocimientos y nociones mínimas inherentes a la profesión, con un análisis completo y profundo de la Ley de Propiedad horizontal y leyes complementarias.

El objetivo de este curso es que el alumno adquiera las herramientas y nociones básicas, de la profesión, tanto a nivel jurídico, como a nivel práctico, para desenvolverse con soltura en su aplicación diaria. Adquirir los conocimientos necesarios, para el ejercicio de la profesión.

Programa

Sessions: 3 sessions de 3 horas
Total hores: 9 hores

Sessió 1:

  • Análisis jurídico de la normativa inherente al cargo: Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal (LPH).
  • Propiedad horizontal, definiciones básicas, cuotas, objetos, créditos y deudas comunitarias, fondo de reserva, afectaciones reales.
  • Constitución comunidad simple, legitimación, escritura de constitución, modificación del título, estatutos, reglamento de régimen interior, derechos de vuelo y extinción comunitaria.
  • Distinción, entre: elementos privativos, y de beneficio común, anexos, uso y disfrute de los elementos privativos, y de los comunes.
  • Elementos comunes: conservación, restricciones, gastos, responsabilidades privativas, y comunitarias. Casos prácticos, ejemplos.
  • Reclamaciones comunitarias: competencias, procedimientos, proceso monitorio, acción de cesación, casos prácticos, ejemplos.

Sessió 2:

  • Normativas y leyes complementarias (Ley de Edificación, ordenanzas municipales, etc…).
  • Comunidad compleja, coeficientes, o cuotas de participación, regulación, constitución, regulación, especial mención a Urbanizaciones, garajes, y trasteros, casos prácticos, y ejemplos.
  • Propiedad horizontal, por parcelas, configuración, concepto, elementos comunes, restricciones, título constitutivo.
  • Órganos de gobierno, presidencia, secretaria, administrador, Junta de propietarios, reuniones, convocatorias, asistencia, constitución, derecho a voto.

Sessió 3:

  • Régimen de adopción de acuerdos, cómputo de los votos, actas, libros de actas, ejecución de acuerdos, impugnaciones, y suspensión de acuerdos.
  • El gestor de patrimonios:
  • Funciones;
  • Redacción convocatorias;
  • Liquidación gastos anuales, y presupuesto (casos prácticos).
  • Cuenta única y cuenta mancomunada.
  • Morosidad.
  • Reunión ordinaria y reunión extraordinaria (casos prácticos).
  • Acta (ejemplos prácticos).

Informació addicional

  • Aquest curs es realitzarà online a través del programa Zoom. Al recordatori que rebràs al inscriure’t trobaràs l’accés al campus i les claus per accedir al zoom que et donarà accés el dia i l’hora establerts.
  • A partir de les 10:15h no donarem accés a la formació a cap participant per garantir el bon funcionament del curs. Per tant preguem puntualitat.
  • Per accedir als materials és necessari assistir a totes les sessions del curs i respondre les enquestes corresponents.
  • Només pot entrar una persona per usuari inscrit, per tant cada assistent s’ha d’inscriure amb el seu nom, cognom i correu electrònic. No es donarà pas a usuaris repetits.
  • Les sessions d’aquest curs no s’enregistren.

Equip docent

Andrés Pedreda

Sóc Llicenciat en dret (UOC), Diplomat en Navegació Marítima (UPC) i Llicenciat en Nàutica (UPC). Exerceixo com a Advocat expert en dret civil, amb especialitat en dret immobiliari, dret de propietat horitzontal, valoracions immobiliàries, així com advocat Penal inscrit en el Torn d’Ofici d’Arenys – Barcelona. Exerceixo des de fa més d’1 dècada com a perit judicial en els Col·legis Professionals d’Administradors de Finques de Barcelona – Lleida i del COAPI de Barcelona, a més ostento el càrrec de professor titular en l’Il·lustre Col·legi d’API de Barcelona i del Col·legi d’API Estatal. Exerceixo com  a àrbitre nacional en resolució de conflictes immobiliaris, i sóc lletrat assessor de diverses MLS a nivell nacional.

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